Immeuble de faubourg

Construits entre la fin du XVIIIe siècle et les années 1880 sur les anciennes communes annexées à Paris, ces immeubles étroits accueillent des logements modestes au-dessus d'un atelier ou d'une boutique. Leur structure est légère : murs mitoyens en moellons de meulière et de calcaire, façades en pan de bois hourdé de plâtras et enduites au plâtre gros, planchers à solives de sapin et aires de plâtre, escalier de chêne raide autour d'un jour, charpente de bois couverte de tuiles mécaniques.

Ils ont mal vieilli quand on les a laissés boire : eau de pluie sur les pans de bois, remontées capillaires dans les murs sans coupure, toitures peu surveillées, conduits de cheminée fissurés. Ils ont aussi hérité de réseaux d'une autre époque : colonne électrique sous tube acier, chute en fonte en applique sur cour, colonne gaz apparente.

Ce sont pourtant des immeubles robustes et réparables, à condition de respecter leur logique : laisser respirer les murs, réparer le bois avec du bois, ne jamais enfermer l'humidité sous un enduit étanche.